新市南科雙車墅
新市買屋 /
新市買房
-
新市南科全新含傢俱5套房雙車墅☎️賞屋來電 ０６－２９０６６
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 186
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
豐榮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：80.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：73.01 坪
- 附屬建物面積：7.48 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家門口可停雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於新市南科旁的高坪數別墅，對於「投資收租」或「大家庭自住」的買家而言，具備相當高的吸引力。
是否值得購買： 如果您是尋求穩定租金回報的投資者，或是擁有 5 口以上的大型家庭需要大空間，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 現有的現金流明確：目前滿租狀態且月收近 5 萬元，扣除本金後的年化報酬率約為 2.3%，在當前的房市環境中屬於可接受的投資標的。
- 產品力強：2 年屋齡代表硬體設備皆新，加上電動車充電樁等現代化配備，未來轉手或續租的競爭力強於同區老舊房舍。
- 需評估居住動線與資金壓力：買前需確認自家用不到 4 樓高層是否舒適（如無電梯），且需檢視自身購屋後的現金流能否承受高額貸款或持有成本。若僅是單純自用小家庭，如此大坪數可能造成空間閒置或管理不便。
建議在決定前，務必確認租約剩餘年期與屋主是否有提前收房的機制，並親自勘查社區管理狀況，以確保長期持有的安心度。
問與答
台南買房
台南買房
值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
訂閱：0 (加入)住商不動産 台南東區仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
港口奇諾社區十年傳統式車墅☎️賞屋290-6660
台南市 安定區
關廟新光國小1100坪方正農地☎️賞屋290-6660
台南市 關廟區
新市南科全新邊間傳統5套房車墅 ☎️賞屋06-2906660
台南市 新市區
阿蓮區近台南高鐵三房平車電寓☎️賞屋290-6660
高雄市 阿蓮區
大成國中整新5樓寓☎️賞屋290-6660
台南市 南 區
永康綠地典雅三房平車☎️賞屋290-6660
台南市 永康區
新市東大社3.6美濃地☎️賞屋06-290-6660
台南市 新市區
海佃商圈傳統孝親整新雙車墅☎️賞屋290-6660
台南市 南 區
南紡靜巷日系宅6房雙車墅☎️賞屋290-6660
台南市 東 區
文化中心雙採光3房好租車位電寓☎️賞屋290-6660
台南市 南 區